レオンヴァリエ大阪ベイシティII

  • 大阪府大阪市港区市岡元町一丁目

  • 大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩9分

  • 2020年築 / 13階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

62.1
非常に割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
1,800万円
69.7万円/㎡
相場
1,969万円
76.2万円/㎡
1,550
1,829
2,109
2,388
AI査定結果
推定相場価格
1,969万円
76.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,829万円〜2,109万円
70.8万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月7日
レオンヴァリエ大阪ベイシティII
1,800万円（69.7万円/㎡）/ 3階 / 25.84㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は70.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/051,800万円69.7万円3階 25.84㎡ 1K-
2025/12/031,800万円69.7万円4階 25.84㎡ 1K-
2024/04/071,760万円68.1万円11階 25.84㎡ 1K-
2024/02/161,972万円76.3万円11階 25.84㎡ 1K北
2024/01/311,760万円68.1万円10階 25.84㎡ 1K-
2023/11/221,972万円76.3万円10階 25.84㎡ 1K南
2023/07/011,700万円65.8万円3階 25.84㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は68.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
レオンヴァリエ大阪ベイシティII
大阪市港区市岡元町一丁目
弁天町駅9分 1,800万円69.7万円25.84㎡1K3階 / 13階建 -2020年48戸RC
2025/11/07ファーストレジデンス大阪ベイサイド
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅8分 1,670万円69.7万円23.96㎡1K6階 / 11階建 -2016年50戸RC
2024/05/21アドバンス大阪ベイシティ
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅5分 1,500万円62.3万円24.07㎡1K5階 / 7階建 西2016年56戸RC
2025/10/25レグゼスタ弁天町
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅7分 1,550万円62.6万円24.75㎡1K4階 / 7階建 -2015年48戸RC
2025/12/05セオリー大阪ベイシティ
大阪市港区弁天三丁目
朝潮橋駅8分 1,780万円69.9万円25.46㎡1K10階 / 10階建 -2019年45戸RC
2025/03/22エスライズ大阪ベイサイドアリーナ
大阪市港区田中二丁目
朝潮橋駅1分 1,490万円63.4万円23.49㎡1K9階 / 9階建 -2015年32戸RC
2025/10/04ファーストレジデンス大阪BAYSIDE
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅8分 1,580万円65.9万円23.96㎡1K6階 / 11階建 -2016年50戸RC
2025/10/25アドバンス大阪ベイココナ
大阪市港区夕凪二丁目
朝潮橋駅4分 1,740万円75.0万円23.2㎡1K9階 / 14階建 南東2022年65戸RC
2025/10/05ASVEROSAKASOUTHCANAL
大阪市港区磯路三丁目
朝潮橋駅8分 1,850万円75.6万円24.48㎡1K9階 / 11階建 -2020年30戸RC
2025/12/03アスヴェル大阪サウスキャナル
大阪市港区磯路三丁目
朝潮橋駅8分 1,670万円65.2万円25.62㎡1K4階 / 11階建 南西2020年30戸RC
2025/11/12エスプレイス大阪ガルフレジデンス
大阪市港区夕凪一丁目
朝潮橋駅6分 1,930万円77.5万円24.9㎡1K10階 / 13階建 南2020年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市港区では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は大阪市港区の平均と比較して2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市港区
71.1万円/㎡
前年比-3.5%

マンション概要

マンション名レオンヴァリエ大阪ベイシティII
所在地大阪府大阪市港区市岡元町一丁目
交通大阪環状線弁天町駅徒歩9分
築年月2020年
階数13階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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